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《煙臺市城區(qū)無物業(yè)既有住宅小區(qū)物業(yè)管理全覆蓋實(shí)施方案》將有效解決無物業(yè)管理小區(qū)物業(yè)管理問題

發(fā)布者:佚名  信息來源:煙臺住建  發(fā)布時間:2022-08-19  瀏覽量:
小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生臟亂差、設(shè)施設(shè)備陳舊、車輛亂停亂放,這些困擾著無物業(yè)小區(qū)業(yè)主的煩心事有望年內(nèi)解決

受歷史遺留、居民意識、小區(qū)規(guī)模等因素影響,煙臺市存在一定數(shù)量的無物業(yè)管理小區(qū),導(dǎo)致產(chǎn)生了環(huán)境衛(wèi)生臟亂差、設(shè)施設(shè)備陳舊、功能配套不全、車輛亂停亂放等一系列問題。近日,《煙臺市城區(qū)無物業(yè)既有住宅小區(qū)物業(yè)管理全覆蓋實(shí)施方案》正式印發(fā)。方案為有效解決無物業(yè)管理小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生臟亂差、車輛亂停亂放等問題,提供了切實(shí)可行的路徑。

無物業(yè)小區(qū)分三類情況分別引入物業(yè)服務(wù)

①對集中連片的無物業(yè)服務(wù)既有住宅小區(qū)

由街道辦事處指導(dǎo)推動成立業(yè)主委員會、選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè),實(shí)施專業(yè)化物業(yè)管理。

②對納入老舊小區(qū)改造范圍的無物業(yè)既有住宅小區(qū)

按照“四前置、四監(jiān)督”原則,將成立業(yè)主委員會、選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)作為改造前置條件,推動專業(yè)化物業(yè)服務(wù)和業(yè)主委員會全工作覆蓋。

③對無物業(yè)服務(wù)的零星、脫管、遺漏住宅,無法單獨(dú)選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的

由街道辦事處、社區(qū)居民委員會指導(dǎo)環(huán)境和物業(yè)管理委員會采取以大帶小、以強(qiáng)帶弱、輻射帶動的方式,積極協(xié)調(diào)、引導(dǎo)將其納入臨近物業(yè)服務(wù)區(qū)域,為業(yè)主提供專業(yè)化的物業(yè)服務(wù);無法納入臨近物業(yè)服務(wù)區(qū)域的,由街道辦事處兜底,通過資金引領(lǐng)、項(xiàng)目扶持等方式,提供保安、保潔等基礎(chǔ)性簡易物業(yè)服務(wù)。

物業(yè)服務(wù)合同超過10年將連續(xù)獎補(bǔ)3年

《實(shí)施方案》建立了新引入物業(yè)服務(wù)企業(yè)考核獎勵機(jī)制,對服務(wù)合同期限超過10年的連續(xù)獎補(bǔ)3年,激勵物業(yè)服務(wù)企業(yè)提高管理水平,獎補(bǔ)數(shù)額為住宅小區(qū)物業(yè)費(fèi)總額的50%,市、區(qū)兩級財(cái)政按1:1比例進(jìn)行分?jǐn)?,獎補(bǔ)資金實(shí)行年度撥付。采取“達(dá)標(biāo)獎勵”的方式,聘請第三方評價(jià)機(jī)構(gòu)對物業(yè)服務(wù)企業(yè)服務(wù)情況進(jìn)行測評,根據(jù)測評情況進(jìn)行獎補(bǔ)。

市級組織、財(cái)政、住建等部門和各區(qū)政府、街道辦事處、社區(qū)居委會將按照《方案》確定的職責(zé)分工和工作目標(biāo)、工作原則、工作步驟,扎實(shí)做好各項(xiàng)具體工作,推動無物業(yè)既有住宅小區(qū)實(shí)行社會化、專業(yè)化、市場化的物業(yè)服務(wù),

力爭年內(nèi)實(shí)現(xiàn)城區(qū)無物業(yè)小區(qū)全覆蓋,切實(shí)提升廣大人民群眾獲得感和幸福感。(來源:煙臺住建)
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