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大雪過(guò)后物業(yè)管理公司應(yīng)該如何安排除雪破冰工作保障業(yè)主安全?
發(fā)布者:佚名 信息來(lái)源:萬(wàn)科物業(yè)說(shuō) 發(fā)布時(shí)間:2022-02-25 瀏覽量:
物業(yè)人都知道,每年10月份,當(dāng)?shù)谝黄瑯?shù)葉開(kāi)始變黃飄落的時(shí)候,就意味著一年一度的除雪工作已經(jīng)開(kāi)始拉開(kāi)序幕。俗話說(shuō)“一葉知秋”,但對(duì)于我們來(lái)說(shuō),應(yīng)該稱作“一葉知冬”,因?yàn)槲覀冎?,每年冬季的一?xiàng)非常重要的工作——除雪,必須要列入工作日程了。
北方第一場(chǎng)降雪,一般會(huì)在每年11月份,雪量會(huì)隨著氣溫的降低和寒流的到來(lái)而逐漸增大。每年元旦至春節(jié)前后,是降雪比較頻繁、雪量比較大的時(shí)期。越往北邊,冬季的來(lái)臨及降雪的時(shí)間會(huì)越早,可能除雪的準(zhǔn)備工作就會(huì)相應(yīng)再提前一段時(shí)間。
作為物業(yè)人,下雪了,基本上沒(méi)有人會(huì)聯(lián)想到韓劇《冬季戀歌》的浪漫情懷,在他們心中,降雪這件事用“如臨大敵”四個(gè)字形容一點(diǎn)都不為過(guò)。
對(duì)于除雪、物業(yè)人需要做哪些工作呢?
一、物資準(zhǔn)備
“工欲善其事,必先利其器”、“兵馬未動(dòng)、糧草先行”,既然要打“硬仗”,必須要有充足的兵器、糧草才行。第一場(chǎng)雪之前,我們需要準(zhǔn)備的物資有:
1. 常用工具物資:推雪板、鐵鍬、大竹掃帚、冰鏟、除雪劑、“小心地滑”標(biāo)識(shí)、運(yùn)雪三輪車(chē)、防滑墊、沙子,依據(jù)小區(qū)物業(yè)工作人員人數(shù)、除雪面積等按比例進(jìn)行購(gòu)置,原有工具做好檢修工作。
2. 除雪設(shè)備:駕駛式除雪車(chē)、手推式揚(yáng)雪機(jī)、小型鏟車(chē)、電動(dòng)三輪車(chē)、自制除雪車(chē)等除雪設(shè)備,入冬前做好檢修、保養(yǎng)工作。
3. 勞保準(zhǔn)備:手套、棉大衣、圍脖、棉靴等等。
二、人員準(zhǔn)備
對(duì)于很多規(guī)模很大的小區(qū)來(lái)說(shuō),只靠小區(qū)的物業(yè)管理人員,不足以應(yīng)對(duì)小區(qū)大面積的除雪工作。由于除雪工作要求時(shí)限,因此,降雪后必須有足夠的人參與,確保在一定時(shí)間內(nèi)清理干凈,保證業(yè)主的正常出行。一般我們經(jīng)常采取的方式有:
1. 節(jié)假日公司本部職能部門(mén)人員全部就近到附近的住宅小區(qū)除雪。
2. 尋找除雪合作單位,通過(guò)招投標(biāo)、簽訂合同的方式對(duì)于小區(qū)部分區(qū)域進(jìn)行除雪外包。
3. 對(duì)于有駕駛式除雪設(shè)備的項(xiàng)目,需要確保使用人員經(jīng)過(guò)事先培訓(xùn)考核、具備相關(guān)資質(zhì)。
三、除雪方案、預(yù)案
冬季除雪,一方面要保證除雪的及時(shí)性和除雪標(biāo)準(zhǔn),另一方面要規(guī)避雪天路滑導(dǎo)致的管理風(fēng)險(xiǎn),因此,必須提前布置,編制小區(qū)除雪方案、各類(lèi)突發(fā)事件的預(yù)防和應(yīng)急處理預(yù)案。并且在入冬前對(duì)所有參與除雪的人員包括供方員工進(jìn)行培訓(xùn)和動(dòng)員。
1. 除雪方案:小區(qū)除雪組織實(shí)施的整體方案,其中包括:不同雪情、降雪時(shí)間的除雪啟動(dòng)時(shí)間安排;園區(qū)不同位置的除雪順序及除雪時(shí)限;不同位置的除雪標(biāo)準(zhǔn);各班組的除雪責(zé)任區(qū)劃分;除雪的組織與人員分工,除雪工具的管理、作業(yè)過(guò)程中的注意事項(xiàng)、各類(lèi)風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避的標(biāo)準(zhǔn)動(dòng)作、除雪獎(jiǎng)懲制度、員工關(guān)懷方案、業(yè)主通知、出行及風(fēng)險(xiǎn)提示、預(yù)警方案等。
2. 除雪預(yù)案:《暴雪災(zāi)害應(yīng)急處理預(yù)案》、《員工、業(yè)主雪天摔傷應(yīng)急處理預(yù)案》等雪天突發(fā)事件處理預(yù)案。
四、除雪實(shí)施
“萬(wàn)事具備,只欠東風(fēng)”。當(dāng)一切準(zhǔn)備工作就緒后,我們需要做的,就是在整個(gè)冬季,由專人隨時(shí)關(guān)注天氣預(yù)報(bào),根據(jù)天氣預(yù)報(bào),啟動(dòng)不同雪情的除雪方案。如果是白天降雪,由指定除雪負(fù)責(zé)人通知提示除雪開(kāi)始時(shí)間,并對(duì)除雪過(guò)程、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行監(jiān)督;如果是在夜間或節(jié)假日降雪,則由指定崗位負(fù)責(zé)通報(bào)雪情,依據(jù)除雪負(fù)責(zé)人的安排,通知休假人員參與除雪工作。
“兵精糧足、訓(xùn)練有素”,只有事前做好充足的準(zhǔn)備工作,以周密的組織安排、良好的執(zhí)行力、完善的管理制度作為保障,相信無(wú)論天多冷、雪多大,我們都能積極應(yīng)對(duì),圓滿完成每一次除雪工作,保障業(yè)主的出行及安全。(來(lái)源:萬(wàn)科物業(yè)說(shuō) 作者 譚英姿)
北方第一場(chǎng)降雪,一般會(huì)在每年11月份,雪量會(huì)隨著氣溫的降低和寒流的到來(lái)而逐漸增大。每年元旦至春節(jié)前后,是降雪比較頻繁、雪量比較大的時(shí)期。越往北邊,冬季的來(lái)臨及降雪的時(shí)間會(huì)越早,可能除雪的準(zhǔn)備工作就會(huì)相應(yīng)再提前一段時(shí)間。
作為物業(yè)人,下雪了,基本上沒(méi)有人會(huì)聯(lián)想到韓劇《冬季戀歌》的浪漫情懷,在他們心中,降雪這件事用“如臨大敵”四個(gè)字形容一點(diǎn)都不為過(guò)。
對(duì)于除雪、物業(yè)人需要做哪些工作呢?
一、物資準(zhǔn)備
“工欲善其事,必先利其器”、“兵馬未動(dòng)、糧草先行”,既然要打“硬仗”,必須要有充足的兵器、糧草才行。第一場(chǎng)雪之前,我們需要準(zhǔn)備的物資有:
1. 常用工具物資:推雪板、鐵鍬、大竹掃帚、冰鏟、除雪劑、“小心地滑”標(biāo)識(shí)、運(yùn)雪三輪車(chē)、防滑墊、沙子,依據(jù)小區(qū)物業(yè)工作人員人數(shù)、除雪面積等按比例進(jìn)行購(gòu)置,原有工具做好檢修工作。
2. 除雪設(shè)備:駕駛式除雪車(chē)、手推式揚(yáng)雪機(jī)、小型鏟車(chē)、電動(dòng)三輪車(chē)、自制除雪車(chē)等除雪設(shè)備,入冬前做好檢修、保養(yǎng)工作。
3. 勞保準(zhǔn)備:手套、棉大衣、圍脖、棉靴等等。
二、人員準(zhǔn)備
對(duì)于很多規(guī)模很大的小區(qū)來(lái)說(shuō),只靠小區(qū)的物業(yè)管理人員,不足以應(yīng)對(duì)小區(qū)大面積的除雪工作。由于除雪工作要求時(shí)限,因此,降雪后必須有足夠的人參與,確保在一定時(shí)間內(nèi)清理干凈,保證業(yè)主的正常出行。一般我們經(jīng)常采取的方式有:
1. 節(jié)假日公司本部職能部門(mén)人員全部就近到附近的住宅小區(qū)除雪。
2. 尋找除雪合作單位,通過(guò)招投標(biāo)、簽訂合同的方式對(duì)于小區(qū)部分區(qū)域進(jìn)行除雪外包。
3. 對(duì)于有駕駛式除雪設(shè)備的項(xiàng)目,需要確保使用人員經(jīng)過(guò)事先培訓(xùn)考核、具備相關(guān)資質(zhì)。
三、除雪方案、預(yù)案
冬季除雪,一方面要保證除雪的及時(shí)性和除雪標(biāo)準(zhǔn),另一方面要規(guī)避雪天路滑導(dǎo)致的管理風(fēng)險(xiǎn),因此,必須提前布置,編制小區(qū)除雪方案、各類(lèi)突發(fā)事件的預(yù)防和應(yīng)急處理預(yù)案。并且在入冬前對(duì)所有參與除雪的人員包括供方員工進(jìn)行培訓(xùn)和動(dòng)員。
1. 除雪方案:小區(qū)除雪組織實(shí)施的整體方案,其中包括:不同雪情、降雪時(shí)間的除雪啟動(dòng)時(shí)間安排;園區(qū)不同位置的除雪順序及除雪時(shí)限;不同位置的除雪標(biāo)準(zhǔn);各班組的除雪責(zé)任區(qū)劃分;除雪的組織與人員分工,除雪工具的管理、作業(yè)過(guò)程中的注意事項(xiàng)、各類(lèi)風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避的標(biāo)準(zhǔn)動(dòng)作、除雪獎(jiǎng)懲制度、員工關(guān)懷方案、業(yè)主通知、出行及風(fēng)險(xiǎn)提示、預(yù)警方案等。
2. 除雪預(yù)案:《暴雪災(zāi)害應(yīng)急處理預(yù)案》、《員工、業(yè)主雪天摔傷應(yīng)急處理預(yù)案》等雪天突發(fā)事件處理預(yù)案。
四、除雪實(shí)施
“萬(wàn)事具備,只欠東風(fēng)”。當(dāng)一切準(zhǔn)備工作就緒后,我們需要做的,就是在整個(gè)冬季,由專人隨時(shí)關(guān)注天氣預(yù)報(bào),根據(jù)天氣預(yù)報(bào),啟動(dòng)不同雪情的除雪方案。如果是白天降雪,由指定除雪負(fù)責(zé)人通知提示除雪開(kāi)始時(shí)間,并對(duì)除雪過(guò)程、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行監(jiān)督;如果是在夜間或節(jié)假日降雪,則由指定崗位負(fù)責(zé)通報(bào)雪情,依據(jù)除雪負(fù)責(zé)人的安排,通知休假人員參與除雪工作。
“兵精糧足、訓(xùn)練有素”,只有事前做好充足的準(zhǔn)備工作,以周密的組織安排、良好的執(zhí)行力、完善的管理制度作為保障,相信無(wú)論天多冷、雪多大,我們都能積極應(yīng)對(duì),圓滿完成每一次除雪工作,保障業(yè)主的出行及安全。(來(lái)源:萬(wàn)科物業(yè)說(shuō) 作者 譚英姿)
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